Hisseli konut, bir gayrimenkulün tek bir kişi yerine birden fazla kişi tarafından paylaşımlı olarak sahiplenilmesi anlamına gelir. Bu model, yatırımcıların büyük sermaye gerektiren geleneksel gayrimenkul yatırımlarına kıyasla, daha düşük bütçelerle mülk sahibi olmalarını sağlar. Her yatırımcı, sahip olduğu hisse oranına göre mülkün kira gelirlerinden faydalanabilir ve değer artışından kazanç elde edebilir. Divissa, bu süreci daha şeffaf, erişilebilir ve kârlı hale getirerek gayrimenkul yatırımlarını demokratikleştirmektedir.
Hisseli Konut Nasıl Alınır?
Divissa platformu üzerinden hisseli konut alımı oldukça kolay bir şekilde gerçekleştirilir:
Gayrimenkul Seçimi: Divissa web sitesi veya mobil uygulamasında sunulan mülkleri inceleyebilir, sanal turlar sayesinde detaylı bilgi alabilirsiniz.
Hisse Oranının Belirlenmesi: Bütçenize ve planlarınıza uygun olarak almak istediğiniz hisse oranını seçebilirsiniz.
Tapu İşlemleri: Divissa ekibi, tapu sürecinde size rehberlik eder ve hisseli tapunuzu güvenle teslim almanızı sağlar.
Kira Geliri Kazancı: Hisse aldığınız gayrimenkuldeki tüm tapular satıldıktan ve işlemler tamamlandıktan sonra düzenli kira gelirinden faydalanabilirsiniz. Tapuların tamamı satılmazsa 3 ay sonra kira alma süreciniz başlar.
Platform, yatırım sürecini dijital ortamda yürütmek için kullanıcılarına güvenli bir sistem sunar.
Hisseli Konut Satışı Nasıl Yapılır?
Divissa, yatırımcıların hisselerini kolayca satabilmesi için yenilikçi bir satış süreci sunar:
Divissa web sitesi veya mobil uygulaması üzerinden hisse sayfasındaki “Satışa Çıkar” butonuna tıklayarak satış talebi oluşturabilirsiniz.
Satış fiyatınızı belirleme özgürlüğüne sahipsiniz ancak fiyatlandırma yaparken hissenizin değerini göz önünde bulundurarak hareket etmeniz önerilir.
Divissa’nın profesyonel ekibi, satış ve pazarlama sürecini sizin adınıza yönetir ve hızlı bir işlem sağlar.
Hisseli Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Hisseli konut yatırımında bilinçli bir karar için aşağıdaki kritik noktalara dikkat etmek önemlidir:
Gayrimenkulün Stratejik Konumu ve Değer Potansiyeli
Gelecek vadeden lokasyonları ve bölgenin gelişim potansiyelini detaylı olarak araştırın.
Ulaşım imkânları, sosyal donatılar ve altyapı olanaklarını değerlendirin.
Finansal Hesaplama ve Maliyet Analizi
Toplam yatırım maliyetini ve potansiyel getiri oranlarını net olarak hesaplayın.
Yan giderler ve vergisel yükümlülükleri önceden öngörün.
Kira Geliri ve Düzenli Gelir Stratejisi
Platformun sunduğu kira garantisi ve gelir paylaşım modelini detaylıca anlayın.
Kira artış mekanizmalarını ve boşluk dönemlerindeki gelir güvencesini teyit edin.
Platform Güvenilirliği ve Kurumsal Altyapı
Platformun yasal mevzuata uygunluğunu ve kurumsal geçmişini araştırın.
Müşteri memnuniyet oranları ve destek mekanizmalarını kontrol edin.
Teknolojik Altyapı ve Kullanım Kolaylığı
Platform üzerindeki kullanıcı deneyimini ve teknolojik özellikleri değerlendirin.
Şeffaf raporlama ve güvenli ödeme sistemlerinin varlığını teyit edebilirsiniz.
Doğru stratejiler ve detaylı bir ön hazırlıkla, hisseli konut yatırımı size cazip fırsatlar sunabilir.
Hisseli Konut Tapusu Nasıl Alınır?
Divissa platformunda hisseli konut tapusu edinme süreci, profesyonel ve güvenli adımlardan oluşur:
Divissa web sitesi veya mobil uygulaması üzerinden hangi gayrimenkulden ne kadar hisse alacağınızı belirleyin.
Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nden randevu alarak gerekli işlemleri ve yasal zorunlulukları halledin. Bu süreçte dilerseniz Divissa size yardımcı olarak yol haritası belirleyecektir.
Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nde ıslak imza atarak hisseli konut tapunuzu teslim alın.
Divissa, bu süreçte size profesyonel destek sağlayarak hisseli tapu edinimini basit ve güvenli kılar.
Hisseli Konuta Kiracıyı Kim Bulur?
Divissa, hissedarların mülk yönetim yükünü ortadan kaldırır. Kiracı bulma ve kira gelirlerinin yönetimi Divissa tarafından gerçekleştirilir. Hissedarlar, evin boş olması durumunda dahi düzenli kira gelirinden faydalanabilir. Bu sayede yatırımcılar için risksiz ve zahmetsiz bir gayrimenkul yatırım modeli sunulur.
Divissa Hisseli Gayrimenkul Alım ve Satım Sürecinde Nasıl Yardımcı Olmaktadır?
Divissa, gayrimenkul yatırımlarını güvenli ve kârlı hale getirmek için birçok avantaj sunar:
Dijital Platform: Tüm süreçler Divissa web sitesi veya mobil uygulaması üzerinden online olarak yürütülür.
Kolay Tapu Süreci: Divissa, tapu işlemleri sırasında profesyonel destek sağlar.
Kira Geliri Garantisi: Yatırımınızın boş kalması durumunda dahi düzenli kira gelirinden faydalanabilirsiniz.
Satış Esnekliği: Dilediğiniz zaman hisselerinizi platform üzerinden satışa çıkarabilirsiniz.
Divissa ile gayrimenkul yatırımı yapmak, yüksek sermaye gerektiren geleneksel yöntemlere kıyasla hem daha erişilebilir hem de daha kazançlıdır.
